Vente appartement 439 000 €

175,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 500 €/m²
Étage 2/3
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - LIBOURNE

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Description

CENTRE BASTIDE LIBOURNE. Au cœur du centre historique de Libourne et des nouveaux quais, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et offrant de belles prestations. Situé dans une toute petite copropriété composé de 3 appartements, il offre au premier étage une entrée avec vestiaire. Au second étage, vous profiterez d'un vaste hall doté d'un couloir donnant accès à une cuisine moderne et parfaitement équipée, d'un salon et d'un spacieux et lumineux séjour. Vous profiterez également 3 chambres, 2 salles d'eau, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains balnéo. Au troisième étage, vous apprécierez son bureau, ses 2 greniers et un plateau pouvant être aménagé en terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur le tertre de Fronsac. Vous serez séduits par ce bien situé à deux pas de la place du marché, des commodités et 5 minutes à pieds de la gare TGV.
Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1554 et 1562 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Charges annuelles 660. 00 Euros , Surface Carrez 175. 6m²

Publiée le 11/01/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : SUP9-4759 - Réf Superimmo : ANVXR5REP

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

175,6 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
Chauffage au gaz	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Procédure en cours : Pas de procédure en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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