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Vente appartement 398 500 €
175 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Libourne (33500)

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  • 2 277 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Stéphane Plaza Immobilier Libourne

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

127 avis
05 57 93 13 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Libourne - Bel appartement Haussmannien qui se développe sur une superficie d'environ 175 m². Il occupe le 2° et 3° étage d'un immeuble composé de 3 logements. Il a été habilement rénové pour retrouver son style d'époque tout en travaillant sur les paramètres de performances énergétiques (Qualité de l'isolation, performance des équipements de chauffage, efficacité du système de ventilation). Le sas d'entrée déploie un bel escalier montant au 2° étage. On découvre une cuisine conviviale avec de beaux équipements. Ainsi qu'une pièce de vie confortable et lumineuse grâce à ses hautes fenêtres. L'espace nuit a été astucieusement conçu, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, trois chambres, les toilettes, une salle d'eau et une buanderie. Le bureau s'est installé au 3° étage avec les 2 greniers dont 1 agencé pour les rangements. L'autre permettrait de construire une terrasse, un atelier ou un second grenier. La rénovation intégrale de l'appartement est valorisée par les éléments en pierre apparente, les parquets en chêne et les peintures sur des murs parfaits. On est immédiatement charmé par l'atmosphère de cet endroit. L'adresse et la rénovation irréprochable de l'ensemble ont sublimé cet appartement, en faisant un bien de qualité. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816 euros. Manuela PARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793640327 - Lyon.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3426 - Réf Superimmo : ANVXWRCVW
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Caractérisques
Prix de vente : 398 500 €Prix au m² : 2 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / anTaxe foncière : 2 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

175 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 154 € / an
Maximum : 1 562 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

Infos légales : 813849569
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