Vente appartement 395 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59260)

iad France - Alain-Xavier HUCHANT (06 72 76 45 78) vous propose : Baisse de prix pour ce beau loft refait à neuf sur Lille Hellemmes dans une résidence sécurisée.
Ce loft, alliant charme, confort et caractère, comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème avec un grand espace de vie) dont une parentale avec dressing, un grand salon-séjour de 58 m2, une cuisine totalement neuve, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC séparés.
Le loft se décompose de la façon suivante:
Au 1er niveau, une grande pièce de vie de 42 m2 pouvant faire office de 4ème chambre avec une salle de bains, d'un bureau/atelier ou d'une salle de jeux avec accès sur une grande terrasse de 28 m2.
Au 2ème niveau, le grand salon-séjour, la cuisine neuve, un cellier et un WC séparé, la grande fenêtre est équipée d'un store occultant électrique.
Au 3ème niveau, la chambre parentale avec salle de bains et dressing, un WC séparé.
Au 4ème niveau, 2 chambres. Le loft est équipé de stores Velux électriques.
Ce bien unique, idéalement situé, se complète par une place de parking en sous-sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain-Xavier HUCHANT EI (ID 59537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 900150665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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ALAIN-XAVIER HUCHANT - IAD

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