Vente appartement 695 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

Belle rénovation pour ce duplex Marseille 13006, Proximité Place Castellane Rare à la vente. Très belle réalisation pour ce duplex d'exception de 175m² + 55 m² d'extérieurs. Vous apprécierez les superbes volumes de cette rénovation de fin 2023, avec cette exceptionnelle cuisine ( laissée au choix de son futur occupant ), son séjour de 40m² avec son escalier en béton reliant l'étage supérieur, sa grande suite parentale de 23m² avec sa terrasse dédiée, son studio indépendant de 24m². Belle entrée de lumière avec ce patio arboré de 20m² desservant séjour et cuisine. L'étage de 44m² abrite quant à lui deux très belles chambres de 15 et 17m², une salle d'eau un wc et une belle terrasse de 21 m² Vous trouverez dans ce bien tout le confort (3 salles de bains, 4 wc, buanderie, 4 chambres, 3 terrasses, chauffage gainable avec climatisation, volets roulants, huisseries aluminium), pour jouir des espaces en toute intimité, au calme absolu. Rue calme avec accès facile au centre ville, marché du Prado, à la gare, aux transports (tramway, bus ) et aux nouveaux aménagements de la place Castellane. Stationnement possible dans les parkings publics à proximité. Charges annuelles: 1.380 euros - taxe foncière : 1.718 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an	Taxe foncière : 1 718 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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ACASA IMMOBILIER - AGENCE MARSEILLE SUD

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