Vente appartement 698 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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3 989 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
2 Garages

PLACE PRIVÉE

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Description

NANCY - Secteur Gare : Vend appartement climatisé 175m² normes PMR en dernier étage avec ascenseur, 4 chambres, terrasse, garage double. Rare opportunité à Nancy Gare ! Cet appartement de 175 m² habitables, aux normes PMR, est situé au 6e et dernier étage d'une résidence de standing. L'ascenseur, bien que non privatif, vous dépose directement devant l'appartement, offrant ainsi confort et facilité d'accès. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène à un salon-séjour spacieux et ultra-lumineux de 46 m². Grâce à de larges baies vitrées, le salon donne accès à une terrasse de 45 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur toute la ville de Nancy. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à une deuxième terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. La suite parentale, pourvue de sa propre salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un coin salle de sport, assure un espace de bien-être complet. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également d'un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie/cellier, et de nombreux rangements et placards. Le confort est optimisé par la climatisation réversible dans toutes les pièces et un système de chauffage au sol, assurant une température homogène toute l'année. En complément, deux garages avec portes motorisées, communiquant entre eux, facilitent le stationnement. L'appartement, entièrement connecté, bénéficie de prestations modernes, adaptées aux familles en quête de confort. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 euros (eau chaude et chauffage inclus). Cet appartement, clé en main, représente une occasion unique de vivre dans un espace lumineux, spacieux et doté de vues panoramiques. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 19127759 - Réf Superimmo : ANVXX29IC

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2017	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme
Copropriété de 86 lots

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