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Vente appartement 619 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Poitiers (86000)

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  • 3 537 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ?
Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l'âme historique du lieu.
Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 173 m2 de surface habitable
Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre
Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie
4 chambres dont deux spacieuses
1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne
Terrasse d'un peu plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville
Garage attenant pour votre confort au quotidien
Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité.
Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une oeuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire.
Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens chargés d'histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 27_NCVMA40000187 - Réf Superimmo : ANVXX86FT
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 3 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1750Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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