Vente appartement 360 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Grégory Comitré vous propose: À VENDRE 360000 €
Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 346 m² au Crêt-de-Roch, un véritable havre de paix en plein cOEur de Saint-Étienne.
Niché sur une parcelle de 468 m², il se compose de trois entités autonomisables :
• Une maison chaleureuse de 171 m² sur trois niveaux avec mezzanines, nécessitant des travaux de rénovation.
• Un immeuble de 150 m², comprenant un atelier de 93 m², un appartement de 57 m² et des communs, à réhabiliter entièrement.
Le jardin offre un grand potentiel d’aménagement extérieur.
Orientée est-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur Saint-Étienne.
Rénovée avec des matériaux écologiques (isolation en paille, chanvre et chaux, eau chaude solaire, récupération d’eau de pluie), elle garantit un confort durable.
Un lieu unique, idéal pour artistes, artisans, porteurs de projets ou investisseurs en quête d’authenticité.
Vous pourrez découvrir également le travail de l’enseigne NOBLESSA à travers un dossier photo soigné, mettant en valeur tout le potentiel de ce lieu.
Un projet de home-staging a également été réalisé pour inspirer les amoureux d’aménagement intérieur et accompagner ceux qui souhaitent se projeter dans leur futur espace de vie.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu hors du commun, parfait pour donner vie à vos rêves les plus audacieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GRÉGORY COMITRÉ - IAD

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