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Vente appartement 766 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83000)

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  • 4 377 €/m²
ERA AGENCE GOFFI ET COLLIARD

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Description

Superbe Appartement Haussmannien de Prestige - 175 m² au dernier étage avec ascenseur.
Votre agence vous propose ce magnifique appartement de standing, situé au dernier étage d'un immeuble Haussmannien prestigieux, avec une vue dégagée sur l'avenue maîtresse de Toulon. entièrement pensé par un architecte. D'une surface de 175 m², ce bien unique allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. L'appartement comprend un vaste salon de 45m2 exposé plein sud avec ses deux belles cheminées en marbre, une cuisine moderne et équipée de 24m2 avec son puit de lumière ainsi que 4 chambres spacieuses avec dressing, Une salle d'eau contemporaine de 11 m2, avec une douche à double espace, idéale pour un moment de détente absolue.
Vous apprécierez le confort apporté par la climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur connectée et les fenêtres à double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique parfaite, le parquet en chêne massif, la porte d'entrée double blindée 3 étoiles avec judas électronique, l'ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facile et sécurisé. La résidence est bien entretenue, toiture refaite en 2024, et la réfection de l'ascenseur est déjà votée.
Pour respecter l'environnement pensé par l'architecte les luminaires, les rideaux sur mesure ainsi que tous les dressing restent à disposition.
Ce bien d'exception, idéalement situé, Opéra, cinéma, commerces, transports. Concernant le stationnement la ville de Toulon a mis en place un tarif résident auquel vous serez éligibles. (parking Liberté à 100m).
C'est une véritable perle rare. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 79__871503 - Réf Superimmo : ANVXWNVFN
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Caractérisques
Prix de vente : 766 000 €Prix au m² : 4 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 737 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/BGI01/agency/bareme.pdf

175 m² - 5 pièces - 4 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Infos légales : 953425832
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