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Vente appartement 1 275 000 €
176 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
176 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 7 244 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KWPartners, en collaboration avec Virginie HERVOCHON, vous présente ce loft en duplex de 5 pièces, situé dans une petite copropriété paisible à Boulogne Nord, entre le marché Escudier et le bois de Boulogne, à quelques pas de Roland-Garros.
Ce loft de 176 m² (157,90m² carrez) vous séduira par son aménagement atypique, rappelant l'esprit d'une maison de ville, avec une entrée en rez-de-chaussée donnant sur une cour intérieure arborée et parfaitement calme.
Le vaste séjour de 67 m², équipé d'une cheminée fonctionnelle, est un véritable atout de cet espace. Un coin salon intégré à cette pièce peut être converti en chambre d'appoint, selon vos besoins.
La cuisine séparée et aménagée, attenante à la salle à manger, est idéale pour préparer vos repas en toute quiétude. Toujours au rez-de-chaussée, un ancien patio transformé en bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle de bains privative. Une deuxième chambre, avec mezzanine et une belle hauteur sous plafond, offre un espace de couchage supplémentaire ainsi qu’un bureau avec sa propre salle d'eau. Une troisième pièce, pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, termine cet étage.
Ce bien dispose de deux entrées indépendantes. Une cave et un espace extérieur commun complètent cette offre. Profession libérale possible.
Contacter Virginie HERVOCHON (EI) pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien atypique au 06 14 78 03 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 6610 - Réf Superimmo : ANVXX0J81
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| Prix de vente : 1 275 000 € | Prix au m² : 7 244 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 244 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf
| 176 m² - 5 pièces - 3 chambres | Cheminée |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
06 14 78 03 67
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