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Vente appartement 549 000 €
176,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
176,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
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- 3 110 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur du centre historique de Grenoble, entrez dans la Première Présidence du Dauphiné au 6 rue Voltaire, laissez vous séduire par cet emplacement d'exception alliant le calme et la nature avec l'Histoire. Après avoir passé une superbe porte cochère, découvrez une cour avec un jardin central. C'est dans une aile du batiment, au calme, sans aucun bruit de circulation, baigné de lumière que ce duplex unique se cache au premier et dernier étage, le compromis idéal entre une maison et un appartement au coeur d'un havre de paix Son écrin de verdure au centre de la cour intérieure apportera de l'intimité et de la quiétude. Vous aurez le plaisir de profiter de sa belle terrasse de 14m² ensoleillée sans vis-à-vis. Une grande entrée de 15m² dessert la pièce de vie traversante de 37m² , avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour atteindre les 72m² Les rangements sont nombreux autour de ces quatre chambres. Une cuisine dinatoire indépendante, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes sont à rafraichir. Une remise de 14m² en rez de chaussée vous permettra de ranger vos skis, vélos ou poussette et une cave à vins complète ce bien. Toiture de l'immeuble votée payée. Un gardien assure la tranquillité des lieux et l'attention sur le jardin. Digicode, local à vélos. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : PG1653 - Réf Superimmo : ANVXVU188
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 110 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 736 € / an | Taxe foncière : 2 545 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291411.pdf
| 176,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 m² | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1625 |
| Gardien | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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