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Description

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 176 M². Il est idéalement situé à 100 m du château de LUNEVILLE.
Il se compose ainsi : Entrée de 8 m², grande cuisine équipée de 15 m², d'un grand espace de vie de 67 m², de 2 chambres de 21 et 23 m², d'une mezzanine de 24 m², d'une salle de bain avec WC de 15 m², d'une buanderie de 10 m², d'une cave et d'une place de parking dans la cour intérieure.
Vous serez séduit par ses poutres apparentes et ses volumes impressionnants.
Il est classé en DPE: D.
Petite copropriété de 4 appartements.
L'appartement est actuellement loué 511 € + 40 € de charges. Échéance du bail : 15 /03/2025 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 553343 )

Publiée le 29/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830038662227 - Réf Superimmo : ANVXUDIET
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement176 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Parking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1685
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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