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Vente appartement 2 400 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 13 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
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Description

Appartement avec jardin privatif sur le Champ de Mars au pied de la Tour Eiffel
Situé au pied de la Tour Eiffel, cet appartement atypique possède un jardin privatif avec son accès direct sur le Champ de Mars!
Au sein d'un très bel immeuble haussmannien sécurisé (gardien à demeure, visiophone et caméras de sécurité), cet appartement jouit d'une localisation exceptionnelle avec tout le charme parisien de l’ancien (parquet, moulures et cheminée).
A la fois appartement familiale et de réception, il se compose ainsi :côté jour: une entrée, un vaste séjour donnant sur le jardin privatif, une grande cuisine dînatoire semi-ouverte( l’ensemble développant ainsi un espace de réception de plus de 60m²) et de toilettes invités. Côté nuit : trois suites complètes ( chambre, salle de bains avec wc et dressing) et une buanderie (4ème chambre possible).
Il est également possible d’acquérir en sus du prix une chambre de service au 8ème étage, un cagibi dans l’immeuble et emplacement de Parking à proximité immédiate.
vous accompagne dans vos projets immobilier parisiens et sur la côte d'azur en toute discretion.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 0054 - Réf Superimmo : ANVXX5H78
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Caractérisques
Prix de vente : 2 400 000 €Prix au m² : 13 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11191/fees_document.pdf?1643493750

176 m² (carrez : 172) - 6 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1910
GardienAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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