Vente appartement 700 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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3 977 €/m²
2 Parkings

Guillaume VIGNON - SAFTI

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Description

COUP DE CŒUR - Opportunité rare à Sainte Foy lès Lyon, à deux pas du centre bourg et à 5 minutes de la gare Perrache et de la presqu'île.
Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Sainte Foy vous proposent cet appartement bourgeois de 176m2 en dernier étage avec une des plus belles vues panoramiques sur Lyon et sur le Mont Blanc.
Seul appartement en dernier étage et disposant donc d’un palier privatif, il est en bon état et très lumineux. Cet appartement saura vous ravir par ses volumes spacieux, notamment son espace de vie de 80m2 traversant Est-Ouest. Il dispose également de 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 5ème chambre), ainsi qu’une salle de bains et de nombreux rangements. Bénéficiant d’une façade refaite et isolée en 2023, l’appartement est très performant énergétiquement et dispose de fenêtres double vitrage récentes.
Une grande cave est comprise, et deux stationnements couverts sont également disponibles en supplément.
La résidence calme et arborée est située dans une des rues les plus prisées de Sainte Foy, à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des commerces du centre bourg et des transports (Perrache accessible en 5 minutes). Elle comporte un parc végétalisé, une aire de jeux et une micro-crèche pour les enfants. Les charges comprennent le chauffage et les prestations exhaustives associées à cette copropriété (gardien, entretien des parties communes, espaces verts, etc.).
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

Publiée le 06/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1319400 - Réf Superimmo : ANVXVYJH4

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

176 m² - 7 pièces - 4 chambres	2 Parkings
Année de construction : 1960	Gardien
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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