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Vente appartement 546 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tarnos (40220)

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  • 3 102 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle Rogge - efficity

Isabelle Rogge - efficity

9 avis
06 14 35 86 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40220 - TARNOS - QUARTIER PRISÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 176 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRANDE TERRASSE ET SOUS-SOL SPACIEUX
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, votre agent immobilier de confiance, sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement situé dans un quartier prisé de Tarnos.
Cet appartement LUMINEUX de 7 pièces dont 5 chambres, d'une surface de 176 m², est un véritable bijou. Vous serez séduit par sa GRANDE terrasse de 120 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'un SOUS-SOL spacieux de 96 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement jouit d'une luminosité EXEPTIONNELLE, mettant en valeur chaque pièce de vie.
Le VASTE séjour de 50 m² vous permettra de recevoir vos proches dans un cadre CONVIVIAL et CHALEUREUX.
Une cuisine séparée, équipée, aménagée ayant accès à la GRANDE terrasse, une salle d'eau, une salle de bain contribuent à accueillir une famille voulant vivre dans un BON environnement.
Situé au 1er et dernier étage d'une bâtisse bien entretenue, cet appartement vous garantit une tranquillité absolue.
Deux places de stationnement intérieur et une place extérieure vous permettent de stationner vos véhicules en toute sérénité.
Cet appartement saura vous séduire par son charme authentique et son environnement agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Tarnos.
Contactez - moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163806 - Réf Superimmo : ANVXWJ077
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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