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Vente appartement 715 000 €
177,03 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-les-Bains (73100)
177,03 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 039 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans l'ancienne maison de fonction du directeur des Thermes Chevalley d'Aix-les-Bains, ce grand appartement bénéficie d'une localisation centrale, d'une vue sur la ville et sur les montagnes environnantes. Sur les toutes premières hauteurs du centre-ville et au sein d'une petite copropriété de deux logements, cet appartement s'organise sur 3 niveaux depuis une entrée indépendante en rez-de-chaussée surélevé. Au premier niveau, un palier avec un grand rangement et une buanderie permet de laisser ses affaires à l'entrée. Quelques marches d'un bel escalier amènent au second niveau, où un palier dessert une première grande et lumineuse salle de bains avec douche et baignoire, une première chambre cosy et un espace de vie très lumineux. Cet espace convivial et spacieux de par sa belle hauteur sous plafond, est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et d'un salon indépendant donnant sur la terrasse orientée plein sud, direction les montagnes. A nouveau, une série de marches permet d'accéder au troisième et dernier niveau, tout en parquets massifs, situé sous les toits. Celui-ci comprend quatre grandes chambres supplémentaires, dont une de plus de 23m2 avec un dressing et une autre, faisant office de salle de sport, avec sa propre salle de bains. Ce niveau au calme, très chaleureux, invite à la détente, avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement, disposant également d'une cave et d'une place de parking extérieure, a tout d'une maison individuelle de par sa configuration et situation indépendante du reste de la bâtisse. Un tel bien en centre-ville et à proximité de toutes les commodités se visite sans hésiter ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3.460 Euros et 4.740 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Carolyne : 06.45.05.89.87 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1837EA - Réf Superimmo : ANVXX0A22
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 4 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 1 809 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 177,03 m² - 6 pièces - 5 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 740 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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