Vente appartement 229 800 €

177 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Benfeld (67230)

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce loft atypique de 177 m2 au sol, à rénover entièrement, offre un immense potentiel pour un projet d'aménagement sur-mesure avec de multiples possiblités d'aménagement ainsi qu'une autorisation pour la création d'un toit terrasse.
L'entrée, agrémentée de placards sur-mesure, donne accès à un vaste espace très lumineux grâce à son toit cathédrale permettant de créer un salon, une salle à manger et un coin repas. Le plan permet également de concevoir deux chambres, un bureau (ou dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire pourrait être transformée en chambre, espace de travail ou buanderie selon vos besoins.
Ce bien unique dispose également d’un jardin privatif de 94 m2, vous permettant de profiter tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et d'une place de parking privative avec possibilité d’installation d'une borne de recharge électrique.
Ce loft bénéficie d'une excellente classe énergétique B, garantissant des économies d’énergie, et est équipé d'un chauffage collectif par pompe à chaleur (sous-compteur), de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'une VMC collective, d'un compteur d'eau individuel ainsi que d'un système de visiophone. Un local vélo commun est également à disposition.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie unique et moderne ( des plans par un architecte sont disponibles).
Vous auriez également la possiblité de scinder cet lot en deux appartements.
Prix : 229 800 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes prêt et souhaitez créer le loft de vos rêves dans un environnement calme et proche du centre de Benfeld? Il est temps de m'apppeler au 0637887984 afin d'organiser une visite !
Sarah GRAYER
Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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