Superimmo
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Vente appartement 3 600 000 €
177,1 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 20 327 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 16 m²
Groupe Mobilis

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Description

PARIS 17 - WAGRAM MONCEAU - APPARTEMENT D'EXCEPTION 177,10m² - CLIMATISÉ - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES en SUITE - VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE ET ARBORÉE
En exclusivité, à deux pas de la station WAGRAM dans un élégant immeuble haussmannien appartement de 177,10m2, prêt à vivre au 4e étage par ascenseur sans aucun vis-à-vis, avec balcon filant et vue arborée.
D’une surface de 177,10m2, seul à son étage et luxueusement rénové, il bénéficie d’une exposition principale SUD.
Une entrée en rotonde dessert la double réception avec cheminées, constituée d’un salon et d’une vaste salle à manger qui ouvrent sur le balcon par de larges portes fenêtres. Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire aménagée et équipée est complétée d’une lingerie - buanderie.
La partie nuit comporte 3 chambres en suite bénéficiant des mêmes accès au balcon et de vues dégagées.
La suite parentale se développe sur deux niveaux et comporte une chambre avec double hauteur sous plafond, une salle d’eau, des WC, un dressing, de très grands espaces de rangement ; un escalier dessert le niveau supérieur avec bibliothèque, bureau et rangement.
La deuxième chambre en suite comprend une salle d’eau, WC, dressings et coin bureau.
La troisième chambre bénéficie d'une salle d’eau.
Toilettes séparées. DPE C.
Deux chambres de service réunies & aménagées en dressings et local technique pour la climatisation.
Trois caves en sous-sol dont deux aménagées en cave de dégustation et un parking dans l’immeuble mitoyen (proposé en sus) complètent cette offre.
Luminosité et ensoleillement.
Élégantes parties communes. Gardienne, visiophone, alarme.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : NF52-7207 - Réf Superimmo : ANVXWQ6QE
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Caractérisques
Prix de vente : 3 600 000 €Prix au m² : 20 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/11486/fees_document.pdf?1694685734

177,1 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1890
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 16 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 247,3 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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