Vente appartement 1 190 000 €

177 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Praz-sur-Arly (74120)

Luxueux Duplex plein sud dans le centre de Praz-sur-Arly (74120)
Luxueux Duplex plein sud dans le centre de Praz-sur-Arly (74120)
Cet appartement est situé aux premier et deuxième étages d'un chalet traditionnel. Idéalement situé au coeur du village, avec une magnifique vue plein sud sur les pistes de ski, vous avez accès à toutes les commodités à pied. La navette pour les pistes de ski est à proximité du chalet, ainsi que le lac de loisir. Vous êtes à 5 minutes de Megève.
Il est composé au premier étage :
De quatre chambres spacieuses dont deux suites : une avec avec salle de bain et grand dressing et un grand balcon d'angle exposé sud et ouest, l'autre avec une belle salle de douche et un balcon sud.
Une salle de douche, toilettes séparés, buanderie pouvant être transformée en chambre pour enfants.
A l'étage : un petit espace bureau, une très belle pièce de vie avec baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud.
La cuisine ouverte est moderne et toute équipée.
Deux espaces salon chaleureux sont situés de part et d'autre de la pièce de vie et permettent à chacun de se retrouver dans des espaces cosy.
Il y a également une arrière cuisine et des toilettes.
En annexe au rez de chaussée : vous bénéficiez d'un grand garage, deux places de parking extérieures, une cave, une pièce pouvant faire chambre d'appoint ainsi que d'une pièce avec douche et toilettes pouvant être transformée en espace fitness ou bien être avec sauna et hammam par exemple, ou en chambre d'amis.
Ce demi chalet de 177m² au total dont 140m² en loi carrez vous séduira par la qualité de ses matériaux et de sa rénovation.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle ou en présentiel. Vidéo sur demande.
Praz sur Arly fait parti du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Vous êtes à 5 minutes de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 2
Quote part du budget prévisionnel :
Pas de procédures en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MY DREAM HOME - PRAZ SUR ARLY

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