Véronique SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME

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Description

RARE EN HYPER CENTRE DE ST GERMAIN Véronique SOUSA vous propose au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de 1850 parfaitement rénové un très beau duplex traversant en parfait état de 142,74m² (Carrez) et 176,8m² au sol avec une jolie vue sur les toits de la ville et le château.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d' une grande et belle cuisine dînatoire, d'un cellier, d' une pièce de vie lumineuse, d' une suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres avec du rangement dont une mezzanine, une salle de bains et toilettes séparées.
Possibilité de louer un ou 2 places de parking à proximité.
A 3' à pied du RER , des commerces , écoles collèges et lycées. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 555283 )

Publiée le 31/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034273069 - Réf Superimmo : ANVXUPUUL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 315 000 €Prix au m² : 7 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 1 638 €

32 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 282 125 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (3ème)Traversant
Vue dégagée1 cave
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 50 m²
2 salles de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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