Vente appartement 790 000 €

177,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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4 451 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
1 balcon (25 m²)
2 Garages

ART HABITAT

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Description

ORANGERIE !
Appartement 5 pièces 165 m²A l'Orangerie, dans un immeuble de standing, en pierre de taille, des années 30, très bien entretenu, nous vous proposons, un appartement de 164 m², 5 pièces, doté d'un balcon filant qui longe toutes les pièces de vie et qui permet de profiter d'une vue imprenable sur le Parc de l'Orangerie, les Institutions européennes et la Foret Noire.
L'appartement est composé d'une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger bénéficiant d'une double exposition et une chambre de 17 m². Un beau parquet couvre le sol de ces 2 pièces. Dans le prolongement de cette entrée, se trouve un dégagement avec placards donnant accès aux 2 chambres de 15 et 22 m² dont une ouverte sur le balcon.
La grande cuisine qui est prolongée par une buanderie avec balcon donnant sur la cour arrière de l'immeuble
Un débarras,
Un WC,
La salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasque, d'une fenêtre et d'un WC.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage de cet immeuble est collectif au gaz.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, des volets électriques ont été installés en 2019.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les travaux importants de l'immeuble (isolation de la façade arrière, électricité des communs, remplacement de la chaudière, mise aux normes de l'ascenseur, chutes et arrivées d'eau) ont été réalisés ces dernières années.
Si vous recherchez un grand appartement avec une vue magnifique et dégagée, de beaux volumes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous le faire découvrir.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1932 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 67012016000008199

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2105-ARTHABITAT - Réf Superimmo : ANVXVRF0W

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 451 € / m²

177,5 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
2 Garages	Cave
1 balcon (25 m²)	Année de construction : 1932
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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