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Vente appartement 740 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 157 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux - CENTRE HISTORIQUE - Grosse Cloche
Duplex familial au sein d'un immeuble classé au cœur de Bordeaux.
Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, ce duplex au calme et traversant, de plus de 162m² est niché au 3ᵉ et dernier étage d'un édifice classé.
Vous pénétrez dans l'appartement par une vaste entrée avec son espace bureau qui dessert une première salle d'aeu, les WC, la cuisine et les pièces de vie. Le salon de plus de 42m² a conservé les tommettes anciennes d'origine et a été rénovée entièrement en gardant la cheminée toujours fonctionnelle.
Vous accédez à un espace nuit avec 2 chambres et 2 espaces dressing.
A l'étage, un espace mezzanine a été aménagé et 2 chambres mansardées ont chacune leur salle d'eau respective.
Quelques rafraichissements seront à prévoir dans certaines pièces d'eau et la cuisine.
Vue dégagée sur les toits.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, assurance, syndic) : 462€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830909)
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340938824510 - Réf Superimmo : ANVXUGQBH
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 4 157 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 462 € / an | Taxe foncière : 1 169 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 178 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Étage 3/4 | Année de construction : 1750 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2022.
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Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 13 83 51 49
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