Vente appartement 560 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambéry (73000)

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3 146 €/m²
Exclusivité
Étage 3/6 avec ascenseur

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

167 avis

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Description

Idéalement situé à proximité d'un magnifique parc, au coeur d'un quartier prisé de Chambéry, cet appartement d'exception de 178 m² se distingue par son emplacement au sein d'un immeuble de caractère, empreint d'un charme indéniable. Niché au troisième étage, accessible par ascenseur, il offre une vue imprenable sur les montagnes et la verdure environnante. Dès l'entrée, un vaste vestibule, d'une élégance rare, vous accueille et vous guide vers les différentes pièces de vie. Le séjour, inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres, comprend un salon et une salle à manger, tous deux prolongés par plusieurs balcons. Ces espaces extérieurs invitent à savourer pleinement le cadre exceptionnel offert par cet emplacement central. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, constitue un lieu idéal pour des repas en famille. Son agencement fonctionnel saura satisfaire les plus exigeants. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un confort optimal et de nombreux rangements. Deux salles d'eau, soigneusement aménagées, apportent un bien-être appréciable aux occupants. Une quatrième pièce polyvalente peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins. Pour parfaire ce bien de caractère, une buanderie pratique, une cave en sous-sol et un grenier au dernier étage offrent des solutions de rangement supplémentaires. Une cour privée permet un stationnement temporaire, simplifiant ainsi le quotidien. De plus, un local à vélos sécurisé est à la disposition des résidents, répondant parfaitement aux attentes des amateurs de mobilité douce. Ce bien unique, bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié, promet un cadre de vie où confort, sérénité et commodités s'harmonisent parfaitement. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, il représente l'adresse idéale pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre bien-être et qualité de vie au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1.470 euros et 2051 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 1786EA - Réf Superimmo : ANVXVY28E

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Infos légales : 81043734300017

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