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Description

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m2 au sol (90,55 m2 Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. A l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de grands puits de lumière avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 euros. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400 euros. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : GG58 - Réf Superimmo : ANVXUPD34
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311793.pdf

178 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
139 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2019.

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Historique des prix
21 avril 2024

Baisse de 6,5%

650 000 €
30 janvier 2024
695 000 €
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