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Vente appartement 699 000 €
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
178 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 3 927 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 2 PAS DU CENTRE - APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Les Arceaux (ligne 3), à MONTPELLIER (34000), Guy Hoquet LATTES vous propose cet appartement spacieux de 6 pièces , d'une surface de 178 m², avec une véranda de 23 m² donnant sur un jardin intime. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux belles pièces à vivre de 16 m² et 27 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez un salon lumineux de 22 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², un espace ouvert de 21 m² idéal pour un bureau, une salle de bains et une buanderie. Ce bien se distingue par sa grande hauteur sous plafond et son escalier élégant, qui lui confère un charme certain. La façade soignée lui donne une allure de véritable maison de ville . L'appartement bénéficie également d'une agréable véranda , d'une cave et surtout de la jouissance exclusive d'un jardin de 135 m² , à l'abri des regards, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de le diviser en plusieurs appartements. Situé entre les quartiers prisés des Arceaux et Gambetta , il bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Le prix de vente est de 699 000 euros . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr . Votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES vous invite à venir découvrir ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.
Publiée le 21/09/2024 -
Réf. agence : 1345 - Réf Superimmo : ANVXWQT14
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 3 927 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 4 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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Siren : 814253670 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 003 997
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