Vente appartement 1 449 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 12ème (75012)

BIEN RARE - PROCHE BOIS DE VINCENNES
Venez découvrir ce magnifique bien, rare à la vente, d'une surface totale de 300m² (162m² pondéré) et sentez-vous comme dans une maison, entourés de calme et de verdure.
Situé proche du Bois de Vincennes, cet agréable rez-de-jardin, avec entrée privative, s’étend sur 3 niveaux et se compose d’un appartement en duplex de 116m², d’un joli jardin à usage privatif d’environ 70m², d’un grand souplex de 165m² et d’un garage/box attenant.
L’appartement offre de très beaux volumes avec plus de 3,3m de HsP et aucune perte de place. Il se compose comme suit : Au RDC, une vaste pièce de réception lumineuse, une cuisine dinatoire, une belle chambre de 19m² avec salle d’eau attenante et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande chambre de 20m² avec dressing, une salle de bains et un WC.
En souplex, un très beau plateau de 65m² avec ouvertures, à aménager selon vos souhaits et vos besoins. Cet espace peut accueillir 2 ou 3 chambres avec dressing, comme un bureau, une bibliothèque ou un second salon, à vous de décider !
Le bien s’accompagne également d’un très bel espace de 95m², en souplex, avec entrée indépendante (possibilité de le relier à l’appartement). Ce plateau brut vous offre un potentiel merveilleux (atelier d’artiste, studio de musique, studio pour un adolescent, chambres d’amis…).
Un grand garage/box complète l’ensemble.
Prix de vente : 1 449 000€ H.A.I. Dont 4% d’honoraires à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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