Vente appartement 374 000 €

178,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontarlier (25300)

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2 093 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3
Terrasse

Espaces atypiques

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Description

Découvrez cet appartement unique imprégné d'histoire, situé au premier étage d'une bâtisse emblématique au coeur de la ville de Pontarlier. Avec ses parquets d'époque, ses moulures délicates, ses miroirs et ses cheminées, il dégage un charme authentique qui ne manquera pas de vous séduire. D'une superficie généreuse de 178,67 m², cet appartement comprend trois salons/salles à manger, dont l'un s'ouvre sur une charmante cour intérieure. Il dispose également de trois chambres et d'une salle de bain avec toilettes. Une kitchenette est aménagée dans l'aile droite, donnant sur une petite terrasse, complétée par un WC situé dans la tour. De plus, un autre appartement est également disponible à la vente sur le même palier. Avec la possibilité de les réunir facilement, vous pourriez créer un espace d'une belle envergure totalisant près de 327 m² au coeur de ville, proche de toutes les commodités. Il est toutefois à noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser pleinement le potentiel de cet ensemble exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4353 euros et 5889 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 123EBD - Réf Superimmo : ANVXX7TD5

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an	Taxe foncière : 1 781 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf

178,67 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 52 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 353 € / an

Maximum : 5 889 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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