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Vente appartement 349 500 €
178 m²
10 pièces 10 p
Rezé (44400)

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  • 1 963 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Sarah ALLAIN - iad

Sarah ALLAIN - iad

31 avis
06 84 45 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : NANTES PIRMIL / REZE PONT ROUSSEAU
Opportunité d'achat local professionnel
À la porte de Nantes, dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, découvrez un local professionnel idéalement situé, offrant une rentabilité exceptionnelle pour les professionnels médicaux.
Points forts :
1. Rentabilité attractive : Ce local offre une rentabilité annuelle de + de 20000€ / an, constituant une opportunité financière remarquable pour les professionnels et investisseurs.
2. Configuration flexible : Avec une surface habitable d'environ 178m², ce local présente une disposition fonctionnelle comprenant 1 salle d'attente, 6 bureaux et 2 espaces d'activité ou salles de sport, ainsi que 2 points d'eau. La flexibilité de l'aménagement répond aux besoins diversifiés des professionnels.
3. Confort et commodité : Pas de travaux à prévoir. Équipé de 4 climatiseurs, cet espace assure un environnement confortable toute l'année. De plus, situé à la porte du tram, il bénéficie d'un accès facile et pratique pour les clients et le personnel.
4. Gestion économique : Le syndic bénévole et les charges de copropriété minimales (500€/an) garantissent une gestion efficace et économique de l'immeuble, optimisant ainsi vos coûts d'exploitation.
Intéressez par ce bien rare ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1519424 - Réf Superimmo : ANVXVMDAT
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 1 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 10 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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