Vente appartement 269 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Votre Futur Chez-Vous : Un Duplex Familial au Coeur de Romans-sur-Isère !
Bonjour à tous les amoureux de la belle vie ! L'équipe d'Immotep est ravie de vous présenter une véritable pépite : un appartement duplex qui allie charme, confort et convivialité. Prêts à découvrir votre futur cocon ?
Un Mélange Parfait de Tradition et de Modernité
Dès que vous entrerez dans cet appartement, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse. Les magnifiques parquets en bois et les élégantes moulures vous rappelleront le charme d'antan, tandis que la hauteur sous plafond vous donnera cette sensation d'espace et de liberté (parfait pour y faire un petit pas de danse, qui sait ?).
Un Espace de Vie Convivial et Lumineux
La pièce de vie, véritable coeur de cet appartement, est un espace lumineux où il fait bon se retrouver. La cuisine semi-ouverte vous invite à concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos proches. Et que dire des deux balcons ? Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un verre de vin le soir, tout en profitant de la douceur de vivre de Romans (on a même entendu dire que c'était un excellent endroit pour lire un bon livre).
Un Duplex Pensé pour la Vie de Famille
Avec quatre grandes chambres, un bureau pour le télétravail (parfait pour éviter les distractions des enfants), une buanderie pour garder l'ordre et une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, cet appartement est pensé pour le confort de toute la famille. Et avec deux toilettes séparés, plus de disputes pour savoir qui doit attendre !
Un Cadre de Vie Agréable à Romans-sur-Isère
Située au coeur de la ville, cette propriété vous permet de profiter de l'authenticité et de la convivialité de Romans. Vous serez séduit par ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse, tout en étant à proximité des richesses naturelles et culturelles de la région.
Une Situation Géographique de Choix
Cet appartement est idéalement situé pour les familles actives. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, vous pourrez rejoindre facilement Paris et Marseille en 2h30. Que ce soit pour le travail ou pour des escapades le week-end, vous aurez tout à portée de main !
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
C'est une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant au coeur de l'animation de la ville. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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