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Vente appartement 875 000 €
178,03 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
178,03 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 915 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Proximité immédiate du parc de l'orangerie, du parc des Contades, du théâtre , Opéra et Bibliothèque nationaux .Station tram République à 2 pas .-
Immeuble bourgeois XIX °siècle, construit en 1890
Activité Professionnelle autorisée .La distribution des pièces facilite l'usage mixte habitation et activité professionnelle) Au 1° étage avec ascenseur-
Surface Carrez 178,03 m² -
Appartement lumineux, ensoleillé : exposition est/ ouest.-
5 véritables pièces dont 2, qui ,bien qu'indépendantes peuvent former réception de plus de 50 m².-
Pièce donnant sur rue avec doubles fenêtres et double fenêtres : isolation acoustique performante. -
Grande Cuisine - 15 m²- entièrement équipée ( meubles et électroménager mis en place il y a 6 ans.)-
Une salle de bains avec baignoire + une salle de douche indépendante.-
1 cave de plus de 8 m².-
Tout est en très bon état (seul le parquet chêne dans l'ensemble de l'appartement gagnerait pour certaines pièces à être poncé et vitrifié)-
Placards-dressing en grand nombre. Grande bibliothèque occupant tout un mur. Il y a même une petite Loge-vestiaire dès l'entrée dans l'Appartement-
Chauffage et eau chaude collectif : la chaudière de l'immeuble neuve.-
Prix de vente : 850 000 € + honoraires agence 25 000 € Ttc + frais de notaire.
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1797.00 et 2431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Strasbourg : Leila SAHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : VA5037-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWQRHZ
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 4 915 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 178,03 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1890 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 797 € / an
Maximum :
2 431 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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