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Vente appartement 1 565 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
178 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 8 792 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Toulouse. Au coeur du quartier Grand rond.
Nous vous proposons ce très bel appartement / maison type 5 de 180 m2 habitables.
Ce logement d'exception est issu d'une rénovation de grande qualité, il n'a encore jamais été habité et profite d'une garantie décennale.
Le séjour de 80 m2 exposé plein sud est baigné de lumière. Les baies à galandage s'ouvrent sur une terrasse de 30 m2 sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un calme absolu.
Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une grande salle de bain très cosy.
Pour les côtés pratiques, une lingerie, une buanderie et un cellier.
Un grand garage d'un accès particulièrement facile donne directement sur le logement.
Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, sept crèches, tout comme un établissement du supérieur à quelques pas du bien : l'Institut catholique de Toulouse. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro B (FRANCOIS VERDIER) ainsi que la station de tramway Palais de justice (ligne T1). L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des cinémas de même que sur quatre théâtres et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries.
Cet appartement est disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA2114-PANDA - Réf Superimmo : ANVXVUHEX
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| Prix de vente : 1 565 000 € | Prix au m² : 8 792 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf
| 178 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 79 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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