Vente appartement 1 700 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Versailles (78000)

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9 551 €/m²
Étage 2/4 avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Louis XIV

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Description

VERSAILLES NOTRE-DAME - EXCEPTIONNEL - Emplacement idéal au calme à 3 minutes à pied de la gare Rive Droite, du marché et de l'église Notre Dame, proche des commerces, du parc et du château. Superbe appartement de style haussmannien avec ASCENSEUR et TERRASSE de 178 m2+ studio indépendant rénové de 15,7 m2.
Cet appartement de 7 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing fin 19ème vous séduira par son entrée de réception et son double séjour de 52m2 ouvrant sur une terrasse plein Ouest avec vue sur les jardins au calme. Cet appartement traversant offre 4 belles chambres et un bureau, une agréable cuisine dinatoire ensoleillée, un office, une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes dont une séparée. Lumineux avec belle hauteur sous plafond, parquets point de Hongrie, moulures, cheminées fonctionnelles en marbre.
vous bénéficierez au 4ème étage, dun studio de 15,7m2 entièrement rénové avec coin cuisine, douche et WC. de même, un grenier et une cave saine de 17m2 complètent ce bien rare. La copropriété de 8 lots dispose d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Sectorisation Hoche.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 887 - Réf Superimmo : ANVXWKSNY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 9 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Barème d’honoraires : https://www.agencelouisxiv.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave (17 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1885
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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