Superimmo
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Vente appartement 895 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Piscine
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

En position dominante avec vue spectaculaire, appartement Duplex de 179 m2, au premier et dernier étage, comprenant : - Une entrée, cuisine séparée aménagée, cellier, salon/salle à manger donnant sur grande terrasse exposée sud, un bureau, une suite parentale, un wc séparé et une chambre terrasse ouest. - A l'étage, un espace de vie de 40 m2 pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc séparé et de nombreux rangements. Deux grandes terrasses et un solarium avec vue sur piscine. Prestations de qualité : PAC - Climatisation réversible - Volets roulants centralisés - Huisseries PVC double vitrage - Alarme. Fibre. Un box/garage fermé en sous-sol avec une place de parking supplémentaire en extérieur. Très grande et belle piscine dans la résidence, avec une piscine supplémentaire pour les enfants. Bus devant la résidence. Copropriété de 14 lots d'habitation. Montant charges mensuelles : 510 euros comprenant consommation d'eau, entretien des parties communes, entretien piscine et jardin. Estimation coût annuel énergie : entre 1050 euros et 1490 euros/an. Prix de vente : 895.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 875,000 euros Honoraires: 20.000 euros TTC, soit 2,28% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE: 06.11.43.31.31 FIP- Fabre Immobilier Prestige (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6120 euros.

Publiée le 17/07/2023 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXSXSHI
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 120 € / anTaxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,29% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

179 m² - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Étage 1/21 garage - 1 parking
TerrasseSous-sol
AlarmeCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 10,1%

895 000 €
16 avril 2024
995 000 €
Localisation
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Siren : 808155162 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 034 172
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