Vente appartement 1 695 000 €

179,43 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

Appartement de Prestige au Coeur de Biarritz
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cet appartement T5+ situé au 12 avenue Foch, en plein centre-ville de Biarritz. Construit en 1930, cet appartement de 179.43 m² habitable et 180 m² au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces réparties sur 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont deux indépendants, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Le séjour et le salon de 53 m² sont baignés de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses hauts plafonds de 3 mètres. La cuisine indépendante et partiellement équipée avec sa salle à manger, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la rue animée.
Cet appartement de grand standing dispose d'une terrasse de 25 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Une cave de 9.50 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est équipé de fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome de votre confort.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de ce bien d'exception.
L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez vous vivre dans ce cocon de luxe, au coeur de Biarritz, où chaque jour est une invitation à la dolce vita.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité :
À 5 minutes à pied : 13 lignes de bus, 4 épiceries, 53 restaurants, 1 parc et jardin, et 15 médecins généralistes.
À 10 minutes à pied : 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège.
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956

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Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 9 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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THIERRY VANOVERFELDT - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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