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Vente appartement 1 074 500 €
179 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 003 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Bordeaux - Place des Quinconces, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre.
Grand appartement de 180m² composé d'une entrée avec cellier, d'un double séjour de 70m² avec une vue dégagée sur la Place des Quinconces et la Garonne. Une cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'une arrière cuisine.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec des placards de rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (composée d'une douche et d'une baignoire).
Ce bien est idéal pour vivre en famille ou exercer une profession libérale (avocats, étude notariale) avec deux portes d'entrée distinctes sur le palier (unique appartement sur l'étage).
Une place de parking sécurisée et une cave de 30m² viennent compléter ce bien.
L'immeuble est équipé de la fibre optique.
Petite copropriété de 6 lots gérée par un syndic professionnel.
Lignes de tram B, C et D à 2mn à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 98-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXX6UV2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 074 500 €Prix au m² : 6 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf

179 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
132 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2021.

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