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Vente appartement 546 000 €
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clermont-Ferrand (63000)
179 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 3 050 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Claude Gouillon-Chenot - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 179.5 M² - GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au cœur de Clermont-Ferrand dans un quartier très prisé secteur Blatin.
Au sein d'un sublime immeuble art déco, cet appartement de 8 pièces dont 5 chambres, d'une surface de 179.5 m², est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages en très bon état général, avec ascenseur.
Ce bien rare offre de très beaux volumes avec une belle entrée de 18 m2 donnant sur un double salon séjour lumineux avec parquet et cheminée d'une surface de 45.0 m², une cuisine entièrement équipée de 19 m2 et ouverte sur une petite terrasse, 5 Chambres spacieuses de 15 m2, couloir, une petite buanderie , une salle d'eau et toilette.
Beaucoup de cachet pour cet appartement spacieux avec de beaux parquets, plusieurs cheminées, boiserie et nombreux rangements.
Un garage fermé en rdc (rare en centre ville), une cave et un grenier complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien d'exception et en faire un véritable cocon familial.
Chauffage gaz collectif, DPE en D.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 168798 - Réf Superimmo : ANVXX1RYC
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 3 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an | Taxe foncière : 3 583 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 179 m² - 8 pièces - 5 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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06 62 60 84 72
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