Superimmo
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Vente appartement 1 296 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 7 240 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Foncia Transaction Lyon 8ème

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32 avis
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Description

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 90, vous présente cet appartement familial de prestige à la Cité Internationale.
Situé au cœur de la prestigieuse Cité Internationale, entre les rives du Rhône et le splendide Parc de la Tête d'Or, ce magnifique appartement familial de type T7 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, cet appartement de 179 m2 vous séduira par ses belles prestations et proximité du parc.
À votre disposition :
Spacieuse pièce à vivre : Une élégante pièce à vivre traversante de 66m2, baignée de lumière naturelle, vous accueille .Elle s'ouvre sur un ravissant jardin d'hiver de 19m2, exposé sud/est, offrant une vue sans pareil sur la roseraie et le parc environnant.
Cuisine indépendante neuve : Entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, la cuisine est un véritable atout.
Cinq chambres lumineuses : Parfaitement agencées et dotées de parquet, les cinq chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille.
2 Salles de bains et toilettes : Une salle de bains et une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants assurent votre confort au quotidien.
Rangements et équipements : Nombreux espaces de rangement intégrés, climatisation, volets roulants électriques pour un confort optimal.
Un trés grand garage double en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien .
Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité, à deux pas des commodités et des espaces verts les plus prisés de Lyon.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 00580002 - Réf Superimmo : ANVXWXFFW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 296 000 €Prix au m² : 7 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement179 m² - 6 pièces - 5 chambres
Étage 2/8 avec ascenseurTraversant
Année de construction : 2003Chauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eauAlarme - Digicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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