Vente appartement 995 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lyon 6ème (69006)

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5 559 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Philippe Bouvry - efficity

20 avis

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Description

LYON 6ème –COUP DE CŒUR – T7 – 171 M² - 80 M² DE TERRASSES – LUMINEUX - CALME – CLIMATISATION – GARAGES – QUARTIER BELLECOMBE
Rare à la vente : un très grand appartement climatisé, en dernier étage d’un immeuble des années 2000, sur son terrain, avec 80 m² de terrasses…
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement traversant de 179,19 m² (171,43 m² Carrez), situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble de standing des années 2000, dans le quartier Bellecombe.
Cet appartement se compose d’un vaste hall d’entrée de plus de 16 m² disposant d’un grand placard penderie. La très belle pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée, s’ouvre, par trois larges baies vitrées, sur une magnifique terrasse de 60 m² où vous aurez tout le loisir d’installer plusieurs espaces de vie : coin repas, coin détente, coin jardinage, coin jeux etc…
Jouxtant le salon, une cuisine de plus de 16 m² donne également sur la terrasse. Cette pièce offre un coin repas et pourrait être ouverte sur le séjour si souhaité.
Côté nuit, vous disposerez d’une agréable suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et sa belle terrasse de 20 m².
Quatre autres chambres de 11 à 12 m², un bureau et deux salles d’eau supplémentaires pourront accueillir votre famille et vos invités.
Un joli cocon lumineux où il ne reste qu’à poser vos meubles et vos valises et profiter de très beaux espaces extérieurs, en pleine ville. Coup de cœur assuré.
Ecoles (maternelle et élémentaire) et collèges publics et privés à proximité / Carte scolaire Lycée du Parc.
Nombreux commerces et transports disponibles aux abords de l’appartement.
Les + de cet appartement :
-Climatisation
-Volets roulants électriques
-Stores banne motorisés et manuels sur les terrasses
-5 chambres et 1 bureau
-3 salles d’eau
-Cheminée
-Beaux volumes
-Terrasses de 60 m² et 20 m²
-Chauffage par radiateurs à inertie (commandables à distance)
-2 caves
Il est également proposé d’acquérir deux box situés au sous-sol de la résidence (le 1er mesure 19,12 m² et est proposé à 40 000 € ; le 2ème mesure 13,05 m² et est affiché à 30 000 €).
Charges mensuelles : 300 € environ (dont 100 € pour les garages)
Taxe foncière : 2773 €
Nb de lots : 45
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 995 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 164682 - Réf Superimmo : ANVXX4H7I

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 5 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an	Taxe foncière : 2 773 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

179 m² - 7 pièces - 6 chambres	Dernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau	3 wc
Copropriété de 45 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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