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Vente appartement 400 000 €
179 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Varces-Allières-et-Risset (38760)

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  • 2 235 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Cécile FIOL - iad

Cécile FIOL - iad

60 avis
06 20 98 50 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Fiol (06 20 98 50 44) vous propose : VARCES, APPARTEMENT de 180 m² + JARDIN de 300 m² + TERRAIN de 4800 m² + GALETAS de 50 m² + DÉPENDANCES attenantes (GRENIER et CAVE)
Rare opportunité sur le marché immobilier : Sur la commune de Varces, à 15 minutes de Grenoble, découvrez ce très bel appartement de 180 m² situé en rez-de-jardin d'un château du 17ème siècle entouré d'un magnifique parc paysagé.
Un grand séjour de 56 m² orienté Sud et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures vous permettra de passer des moments conviviaux. Dans son prolongement, vous trouverez une petite cuisine équipée avec vue sur le jardin.
Une grande chambre de plus de 40 m² accède sur une belle terrasse coté Est du château.
Un vaste bureau / salon de 28 m² donne accès directement sur le jardin.
Une spacieuse salle de bain avec WC, baignoire et salle d'eau complète ce niveau.
Le niveau supérieur est composé de 2 chambres avec rangements et toilettes séparées.
Bâtisse remarquable par son histoire, ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures.
Chauffage individuel au fuel.
Un magnifique terrain plat de plus de 4800 m² (non constructible) attenant au château avec vue imprenable sur le Vercors ravira les amoureux de nature !
Un grand galetas de 50 m², une cave et un cellier complètent ce bien.
Taxe foncière 1 997 euros.
Emplacement au calme absolu tout en étant proche des axes routiers.
La commune de Varces offre toutes les commodités : transports en commun, écoles élémentaires et Collège, commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 142.83 € par mois (soit 1714 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 230 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Fiol EI (ID 40010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1597633 - Réf Superimmo : ANVXWPJH3
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 714 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

179 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage individuel au fuel
Copropriété de 16 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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