Vente appartement 44 500 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

iad France - Habib Rahim (06 66 35 95 58) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ou pour une première acquisition.
Un super studio de 17 m² environ refait entièrement à neuf dans une résidence sécurisée, entretenue par un gardien et à proximité du lycée Palissy.
Il se trouve proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec cabine de douche toute neuve, meuble lavabo et WC. Menuiseries en double vitrage.
Vous profiterez de sa superbe vue sur les hauteurs d'Agen et sur un parc arboré.
La copropriété est dotée de places de parking.
Vendu libre et se loue 420 euros/mois.
Charges de copropriété : 1200 euros/an.
Taxe foncière : 530 euros
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
A VOS VISITES
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim EI (ID 73169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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HABIB RAHIM - IAD

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