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7
Vente appartement 115 000 €
17 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
17 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 765 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
- Piscine
Samuel Carle - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX QUARTIER SAINT-BRUNO SAINT-VICTOR : STUDIO DE 17 m² - RÉSIDENCE HÔTELIÈRE SÉCURISÉE – PISCINE
Charmant studio de 17 m² situé dans une résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une laverie, un gardien et une piscine.
Caractéristiques du bien :
•Hauteur sous plafond de 3 m, offrant une belle sensation d'espace
•Entrée avec kitchenette
•Chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double, un bureau, un placard ainsi qu'une table avec deux chaises
•Salle d'eau avec WC
Le studio est propre, fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif.
Détails du bail :
•Locataire en place avec un bail meublé d'un an
•Loyer actuel mensuel : 600 € charges comprises, dont 114 € de charges (électricité, eau froide et chaude incluses)
Avantages :
•Résidence entretenue dans un secteur privilégié
•Excellent rendement locatif de 5,07 % avec un loyer net annuel de 5 832 €
•Charges maîtrisées, électricité et eau incluses
Ce bien représente une belle opportunité pour tout investisseur cherchant à se positionner sur un marché locatif attractif et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Carle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529911695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166536 - Réf Superimmo : ANVXWTRUH
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 6 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 368 € / an | Taxe foncière : 552 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 17 m² - 1 pièce - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  205,3 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2018.
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