Vente appartement 77 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

Découvrez ce charmant appartement de 17 m², idéalement situé à Canet-en-Roussillon, une ville où il fait bon vivre. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement non meublé est en parfait état et offre une vue agréable grâce à son exposition ouest. La cuisine équipée, sous forme de coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde cet espace convivial. La salle d'eau et les toilettes sont séparées, offrant ainsi un confort optimal. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre touche personnelle. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, vous pourrez profiter de la vie locale sans contraintes. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une multitude de commerces d'alimentation générale, des restaurants variés et des services de santé, dont plusieurs médecins généralistes. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont également accessibles en un rien de temps, que ce soit à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 4 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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