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Vente appartement 119 500 €
17,81 m²
1 pièce
1 p
Charenton-le-Pont (94220)
17,81 m²
1 pièce
1 p
Charenton-le-Pont (94220)
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- 6 710 €/m²
- Étage 6/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons d'investir dans un studio entièrement meublé, situé à la limite du 12ème arrondissement de Paris, à proximité de toutes les commodités. Ce studio est idéalement situé, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du magnifique Bois de Vincennes. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 113 euros par mois (chauffage et eau chaude et froide compris) et sont payées en intégralité par le locataire, directement au syndic. Le studio génère un loyer hors charge mensuel de 494 euros offrant ainsi une très bonne rentabilité de 5 % à l'investisseur. Ce studio de charme, entièrement meublé et équipé, se trouve au 6ème étage avec ascenseur, dans une jolie résidence bien entretenue datant de 2007. Il est très calme, donnant plein sud côté jardin, avec une vue dégagée. L'appartement est vendu loué avec un bail commercial en cours, le locataire étant Pierre et Vacances. Le bail se renouvelle tacitement, offrant ainsi une sécurité locative à long terme. La taxe foncière s'élève à seulement 361 euros pour l'année 2023. Cette vente immobilière constitue une opportunité unique pour investir dans un studio entièrement meublé, avec une très bonne rentabilité locative, dans un quartier recherché de la région parisienne. Ne laissez plus votre argent dormir sur un compte, investissez dans l'immobilier locatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En attendant, vous pouvez consulter sur notre site internet les photos de l'appartement et des parties communes ainsi que la visite virtuelle en cliquant sur le lien. Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1499 euros.
Publiée le 07/04/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 4494 - Réf Superimmo : ANVXS1ZER
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Prix de vente : 119 500 €  | Prix au m² : 6 710 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 499 € / an | Taxe foncière : 361 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90144.pdf
| 17,81 m² - 1 pièce | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 2007 | Gardien |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 163 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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Siren : 449972009 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2015 000 002 459
01 41 79 04 75
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