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Vente appartement 39 500 €
17,63 m²
1 pièce 1 p
Epinal (88000)

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  • 2 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
Vanesa BERNARD - Expertimo

Vanesa BERNARD - Expertimo

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Description

** SOUS OFFRE **
2 VISITES, 2 OFFRES !
A découvrir en exclusivité,
Sympathique studio idéalement situé sur la superbe Place de Vosges.
Dans un immeuble ancien, vous accéderez à l'appartement par un escalier en pierre rappelant les origines historiques des lieux. Situé au 3ème étage et donnant sur une cour intérieure, il se compose d'un couloir d'entrée desservant une pièce de vie de près de 25m2 au sol (15m2 loi Carrez) disposant d'une kitchennette neuve avec plaque de cuisson électrique 2 feux, évier et frigo. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Lilbre de tout occupation pour la vente, il a été loué sans discontinuité au cours des 10 dernières années au prix de 300€ mensuel HC, soit un rendement brut de plus de 9%.
Faibles charges de copropriété de 81.69€/trimestre. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
LES POINTS FORTS :
-Double vitrage PVC récent, peu de travaux à prévoir
-Toiture de 2024
-Immeuble sécurisé, appartement au calme
Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contactez votre conseillère Vanesa Bernard au 06.19.53.06.54.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BERNARD Vanesa - EI - NoRSAC: 520102286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANCY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 2024-014 - Réf Superimmo : ANVXXDJHC
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Caractérisques
Prix de vente : 39 500 €Prix au m² : 2 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2211

17,63 m² - 1 pièceÉtage 3/4
Année de construction : 17001 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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