Vente appartement 68 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Yannis Habib (07 65 24 07 13) vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Studio de Charme avec Balcon et Parking à Gréoux-les-Bains
Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel situé au cOEur de Gréoux-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des thermes. Ce petit bijou, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Ce studio de 17m², situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie principale, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon offrant une belle vue.
L'emplacement stratégique de ce bien vous permet de profiter pleinement des charmes de Gréoux-les-Bains : ses ruelles pittoresques, son marché provençal, ses activités nautiques sur le lac d'Esparron, ses randonnées dans les Gorges du Verdon...
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette charmante ville où le stationnement peut parfois être complexe.
Par ailleurs, la résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à la présence d'un digicode et d'un ascenseur, assurant ainsi votre sérénité au quotidien.
Que ce soit pour investir, pour y vivre ou pour profiter des bienfaits de la région, ce studio à Gréoux-les-Bains saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel locatif attractif.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès que possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannis Habib EI (ID 78098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 952845881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 573 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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YANNIS HABIB - IAD

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