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Vente appartement 89 000 €
17,88 m²
1 pièce 1 p
Hyères (83400)

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  • 4 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/4 avec ascenseur
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Description

EXCLUSIVITE - HYERES CENTRE - Charmant studio meublé avec parking privatif inclus - Idéal investisseur ou premier achat
EN EXCLUSIVITE
Découvrez ce studio meublé situé au 2ᵉ étage de la résidence Les Terrasses du Soleil, en plein cœur du centre-ville de Hyères.
Avec une surface optimisée de 18 m², ce bien offre :
-Une entrée avec placard intégré,
-Un séjour avec coin cuisine aménagé et coin nuit (canapé convertible BZ),
-Une salle de bains avec WC.
Le studio bénéficie également d’une place de parking privative, accessible par un portail électrique sécurisé, un véritable atout en centre-ville.
Chauffage électrique.
Le bien est libre de toute occupation.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Charges annuelles de copropriété de 300 €, couvrant l’entretien des espaces communs et l’eau froide.
156 lots dans la copropriété. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 720 €
Quartier central et pratique :
Idéalement situé dans un quartier central de Hyères (proche de l’avenue Gambetta et des Iles d’Or), ce studio fonctionnel bénéficie d’une excellente praticité au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que le futur projet des nouvelles halles Victoria, qui promet de dynamiser encore davantage le secteur.
À quelques pas, profitez de la tranquillité d’un joli petit espace vert pour vos moments de détente.
Explorez le bien en détail :
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande. Plongez dans une expérience interactive où vous découvrirez toutes les caractéristiques de ce bien grâce à des informations intégrées accessibles en un clic.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez :
Jessy BLANCHARD au 07 89 64 83 10
Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon

Publiée le 03/01/2025 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 85538887 - Réf Superimmo : ANVXXKO40
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 4 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19519/fees_document.pdf?1718031115

17,88 m² (carrez : 17,88) - 1 pièceÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1975Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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