Vente appartement 120 000 €

17,7 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

Sous compromis : La Première Agence vous invite à découvrir ce studio de 17,7m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée, dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Le studio comprend une pièce de vie avec placard mural, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. La fenêtre donne sur une cour intérieure, offrant ainsi un environnement calme et paisible.
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une laverie, offrant un confort de vie supplémentaire. La station 'Sans Soucis' du métro D et le tramway T4 sont facilement accessibles depuis la résidence, ce qui permet une grande facilité de déplacement.
La résidence est proche de nombreuses écoles et universités, notamment la Manufacture des Tabacs, et bénéficie également de la proximité de la rue commerçante des Frères Lumières.
Ce studio est vendu non loué et peut être idéal pour les investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier ou pour les étudiants cherchant leur propre espace de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce studio, ainsi que pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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