Vente appartement 158 000 €

17,01 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

À deux pas du tramway T3b (Honoré De Balzac), KW ÉVIDENCE vous propose cet appartement 1 pièce de 17,01 m² à vendre dans le 17e arrondissement de Paris (75017).
Découvrez cet appartement lumineux et optimisé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 4e étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement dispose d'une kitchenette fonctionnelle. Parfaitement agencé, il offre tout le confort nécessaire dans un espace compact.
Emplacement privilégié :
Transports en commun : À quelques minutes de la station de tramway T3b (Honoré De Balzac), de la station RER Porte-De-Clichy (ligne C), des lignes de métro 13 et 14, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de la gare Porte de Clichy.
Commodités : Proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, poissonneries et bureaux de poste.
Loisirs : À quelques minutes du cinéma Les 7 Batignolles Cinemovida, de quatre bassins de natation, de trois terrains de tennis et d'un théâtre.
Accès facile : Autoroutes et routes nationales accessibles à moins de 10 km.
Détails financiers :
Loyer actuel : 574 € hors charges et 50 € de charges, soit un total de 624 € par mois.
Rentabilité brut : 4%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 9 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 755 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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KELLER WILLIAMS FRANCE

Infos légales : 88767774800014

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