Vente appartement 195 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Studio de 17m² - Hôtel Particulier - 18ème arrondissement
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement 1 pièce d'une surface carrez de 13,27m² situé au dernier étage d'un hôtel particulier construit en 1850 bien entretenu ; rare dans cette partie du 18ème arrondissement.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour lumineux avec des tomettes,
- Une cuisine séparée, livrée équipée (frigo, plaque induction, lave-linge séchant, four micro-onde et air fryer),
- Une salle d'eau (avec douche sur mesure) et vrai WC + lave main, séparés et fermés par une porte.
Atouts:
- Surface au sol de 17,35m² (belle hauteur sous plafond),
- Charme de l'ancien avec des éléments d'époque, bien entretenu et habitable de suite (pas de location en cours : propriétaire occupant),
- Luminosité grâce à une fenêtre orientée sud (double vitrage sur mesure respectant les architectures avec une excellente isolation phonique, posée en 2024 et sous garantie)
Parce que la localisation, ça compte aussi !
- Localisation au coeur du 18ème arrondissement à 10 minutes à pied du Sacré-Cœur et proximité immédiate du vivant quartier recherché « village Ramey » et ses commerces (cafés, supérettes et autres commerces de bouche) ou encore du marché du poteau à 7min à pied ou directement au pied de la maison par le bus 85 (Labat) à l’arrêt mairie du 18eme.
- Arrêts de bus "Labat" et "Custine-Ramey" à moins de 200m (bus 85, et aussi 60, 31, 40 et 80 à proximité)
- Arrêt de Métro Marcadet Poissoniers (M4) à 5 minutes à pied ou Jules Joffrin (ligne 12) à 5 min et Lamarck Caulaincourt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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