Vente appartement 180 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

Paris, 18ème arrondissement , venez découvrir cet adorable studio de 17 m2 environ au RDC d'un bel immeuble ancien donnant intégralement sur cour, idéalement situé Avenue de Saint Ouen dans le quartier prisé des Grandes Carrières.
Ce studio est un véritable coup de coeur, niché au calme, il donne sur une allée privative piétonne joliment fleurie et entretenue par la copropriété à l'égard de l'agitation urbaine.
La surface est particulièrement bien optimisée, une pièce à vivre très fonctionnelle, une cuisine toute équipée, des placards de rangements, et grâce à un lit placard vous avez un coin salon très agréable avec aucune place perdue. A proximité immédiate des commerces, des transports ( station Guy Môquet et la Fourche) à quelques minutes à pied et du marché de l'Avenue de Saint Ouen. Ce studio est parfait pour un pied à terre parisien ou un premier investissement locatif. L'environnement résidentiel et fleuri sur cour et au calme lui confère un charme rare dans la capitale.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.886635

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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RAPHAËL MANOTTA - CAPIFRANCE

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