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Vente appartement 280 000 €
17 m²
1 pièce 1 p
Paris 7ème (75007)

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  • 16 471 €/m²
  • Étage 1/6
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jonathan Khalfa - iad

Jonathan Khalfa - iad

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Description

iad France - Jonathan Khalfa (07 49 39 87 01) vous propose : Situé dans un quartier prestigieux entre le Champ de Mars, la Tour Eiffel et les Invalides, à quelques pas de la rue Cler, à proximité des stations de métro École Militaire, La Tour-Maubourg, et Varenne, dans un quartier vivant et prisé.
Je vous présente ce Charmant studio de 17m² (16.53m² Carrez) au calme d'une cour accessible au 1er étage par escaliers d'un immeuble entretenu.
Ce bien dispose d’une cuisine récente et équipée avec fenêtre, depuis une entrée sécurisée par une porte blindée. La pièce principale, lumineuse grâce à une grande fenêtre, offre un espace fonctionnel pour le salon et la chambre. La salle de douche attenante est équipée d’un VERITABLE WC, d’un lavabo, d’une fenêtre et d’un lave-linge.
Ce studio est actuellement vacant mais était précédemment loué en meublé à 950 €/mois charges comprises, représentant une belle opportunité d’investissement locatif.
Chauffage par eau collective et travaux récents garantissent un bon état général : chaudière remplacée en 2021 et ravalement effectué en 2023.
L’emplacement est exceptionnel, proche des commerces, des cafés de la rue Cler, et des espaces verts du Champ de Mars, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.23 € par mois (soit 890.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Khalfa EI (ID 85289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1642470 - Réf Superimmo : ANVXX6L38
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 16 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 890,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

17 m² - 1 pièceÉtage 1/6
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 9 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
471 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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